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軽井沢での不動産購入について

03.01.2014 · Posted in 軽井沢不動産
いざ軽井沢で不動産を購入すると決めても、別荘を買う時はどんな感じで契約するのかと気になるんではないかと思います。

軽井沢での不動産購入は、一般的な不動産売買とは異なります。

即断即決が基本です。

別荘を購入しようとする人は、とてつもない資産家か、少なくともそこそこ経済的に余裕のある方ばかりですし、別荘をすぐに使いたいと思って購入する人が殆どなので、物件を見て気に入って商談が成立したら、その場ですぐお金を支払うと言うふうに契約は進んでいくのです。

一般的な不動産売買ですと、手付金を預かったりすると、違反行為になるので普通はご法度で、あんまりそういうことはしないんですが、軽井沢の不動産業者の場合はそう言ったことも普通にやっています。

お金持ちの方で特に遠方に住んでいるお客さんの場合なんかでしたら、直接見に来ることが難しいので、写真や資料ベースで物件を検討することが多いのです。

ですから最終的に現地で物件を確認し、その場で契約と言うのがスムーズなんですね。お客さんは欲しいと思ったら、物件をっとりあえず押さえておきたい訳ですし、業者としても、実際に見て気に入ったら即契約というパターンが多いので、できるだけ事前に手付金を受け取るようにして客を逃がさないようにしているんですね。契約が成立すると買い手と売り手がそれぞれに契約書を交わして、あとは銀行などに行って入金確認をするか、ネットバンキングなどで振り込み確認をするなどします。

基本的にローン契約とかっていうのはあまり聞いたことがありません。